欠陥マンションの見抜き方 /

あなたのマンションは大丈夫？

■自宅に問題があると感じたら…

●調査・診断を専門家に依頼するのも手

自宅に何となく問題があると感じていても、素人ではなかなか具体的な欠陥までは見つけられないのが実情でしょう。確信はもてないが、どうもおかしい…と感じたときは、専門家に調査を依頼するのも良いでしょう。例えば耐震については、役所に相談窓口がある自治体もあります。耐震診断などは自治体によっては費用を助成する制度もあるので、問い合わせてみても良いでしょう。いずれにしても、マンション全体の検査となると、管理組合などの了解をとっておく必要があります。マンションの欠陥は入居者全員の問題です。難がある物件に入居している場合は、他の住民とコミュニケーションをとって問題の解決にあたりましょう。

●民間機関は玉石混交

マンションの調査を依頼する場合、どの業者に依頼するかということは重要なポイントです。耐震強度偽装問題以降、マンションの調査機関も増加傾向にあるといいます。ただその実態は玉石混交なので、評判などを良く調べて、信頼のおける機関を選びましょう。また民間機関などでは価格設定も様々なので、あらかじめ複数の期間から見積もりをとっておくのがおすすめです。

そのほかに耐震関連などでは、マンションの管理会社が率先して調査をしてくれる場合もあります。これは物件の状況、管理会社の姿勢などによっても変わってきます。いずれにしても、まず管理会社に信頼が置けるというのが、第一条件だといえるでしょう。

また耐震診断については、国土交通省のサイトに詳しいので、そちらを参考にすることもおすすめします。