欠陥マンションの見抜き方 /

入居前はここをチェック！

■図面

●情報開示を渋る業者は…

図面や設計図書など、公開してしかるべき情報の開示をしない業者は、ちょっと問題です。自社の物件に自信があれば、情報を公開するのが通常でしょう。情報開示を、理由をつけておこなわない業者は、購入者に不利な情報を隠していることも考えられます。業者の情報開示に対する姿勢は、チェックしておきたいポイントです。

●設計図書のチェックポイント

マンションを建てる際の図面をまとめたものが設計図書です。正直言って、素人が漠然と見ても、内容はつかみづらいかと思います。しかし、いくつかの項目に絞ってチェックすれば、安全性についての概要程度は理解できるでしょう。例えば特記仕様書、部材断面リスト、矩形図などからは、建材の使用状況などを読み取ることが出来ます。

設計図書は、居住者や購入予定者ならば誰でも閲覧することが出来るので、事前にどの項目を見るのかをおさえたうえで、チェックするといいでしょう。どうせ分からないから…といって「知る権利」を放棄してしまうのは考えものです。

●優良業者は見やすい図面を用意

優良業者のなかは、パンフレットなどに素人が見ても分かりやすい図面を掲載していることがあります。立面図や各階平面図、間取り図など重要な図面をおさえていることは当然ですが、顧客にとって見やすいものを用意しているか否かは業者にとって様々です。イラストなどが豪華な割に、図面が分かりにくい資料を出してくる場合は、何か隠しておきたいことがあるのかも知れません。そうでない場合も、顧客とってより親切な対応をしてくれる業者のほうが、万事において安心なのはいうまでもありません。